你問(wèn)我答 | 公積金貸款多久能到賬？

發(fā)表時(shí)間： 2019-04-11 17:03 來(lái)源：清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心 　　

1、選了等額本息還款能改成等額本金還款嗎？

答：符合條件可以申請(qǐng)變更。按照規(guī)定，貸款期間內(nèi)，貸款無(wú)任何未結(jié)清逾期款項(xiàng)的，可以申請(qǐng)變更還款方式。

辦理變更業(yè)務(wù)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)填寫《住房公積金個(gè)人住房貸款變更申請(qǐng)表》到貸款受委托銀行提出申請(qǐng)，銀行報(bào)公積金中心審批同意后，即可為借款人辦理相關(guān)變更手續(xù)。

2、兒子買房，能用父母和自己三個(gè)人的公積金貸款供房嗎？

答：按照現(xiàn)行政策，借款申請(qǐng)人的父母可以共同申請(qǐng)，但不能合并計(jì)算貸款額度。

3、公積金貸款多久能到賬？

答：我中心的貸款審批時(shí)間一般不超過(guò)10個(gè)工作日（其中資格審查5個(gè)工作日，放款審批5個(gè)工作日）。但由于公積金貸款還涉及購(gòu)房合同備案、借款合同簽約以及過(guò)戶、抵押、登記、辦證等一系列手續(xù)，因此，貸款發(fā)放時(shí)間還取決于房地產(chǎn)主管部門、不動(dòng)產(chǎn)中心、受委托銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及借款人等辦理上述手續(xù)的時(shí)間和進(jìn)度。

4、公司剛開(kāi)始幫我買公積金，現(xiàn)在想買房，可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

答：按照規(guī)定，單位繳存職工的公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，且連續(xù)足額繳存6個(gè)月及以上，可以申請(qǐng)公積金貸款。

5、買房的時(shí)候，房地產(chǎn)工作人員說(shuō)不能用公積金貸款，這合理嗎？

答：不合理。根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國(guó)人民銀行國(guó)土資源部關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246號(hào)）和《清遠(yuǎn)市財(cái)政局清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局中國(guó)人民銀行清遠(yuǎn)市中心支行清遠(yuǎn)市國(guó)土資源局關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的實(shí)施意見(jiàn)》（清財(cái)〔2018〕3號(hào)）要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在拒絕或變相拒絕公積金貸款現(xiàn)象的，繳存職工可撥打12345市民熱線進(jìn)行投訴舉報(bào)，市住房公積金管理中心將聯(lián)合相關(guān)部門根據(jù)投訴舉報(bào)線索進(jìn)行查處。

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